CP 35 Ille et Vilaine Combourg Le Parc Chateau

Circulé : Oui 

Etat : Occasion

Info Internet : 

Combourg [kɔ̃.buʁ] (Komborn en breton, Comboute en gallo) est une commune française, chef-lieu du canton homonyme, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne.

En 2021, avec 6 203 habitantsNote 1, elle est la 35e commune la plus peuplée d’Ille-et-Vilaine et la 106e de Bretagne1.

Ses habitants se nomment les Combourgeois et les Combourgeoises (ou plus rarement Combournais et Combournaises)[réf. nécessaire].

Labellisée Petite Cité de caractère et Station Verte, Combourg possède une étoile au Guide vert Michelin.

Présentation

Cette section ne cite pas suffisamment ses sources (juillet 2022).
La réputation de la ville est associée à l'écrivain romantique François-René de Chateaubriand ainsi qu'à son château, réputé, selon le folklore, héberger le fantôme d'un chat2. Son surnom de « berceau du romantisme » est dû à l'écrivain qui a passé une partie de sa jeunesse au château : « L'ensemble du château, fièrement assis sur le rocher, — avec son étang et ses bois, l'église et les maisons de la petite ville qui l'entourent, la vallée qui s'ouvre devant lui et le vaste horizon de landes qui la termine, présente un caractère de grandeur mélancolique qui n'est point sans charmes »3[source insuffisante].

Géographie
Localisation et communes limitrophes
Ville de Haute-Bretagne, Combourg est également sur la route des Portes de Bretagne. Elle est située entre Rennes et Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine, à 386 km de Paris, 39 km de Rennes et 36 km de Saint-Malo.

Communes limitrophes de Combourg
Meillac Bonnemain / Lourmais Trémeheuc
Meillac / La Chapelle-aux-Filtzméens Combourg Cuguen
Québriac Dingé Lanrigan / Saint-Léger-des-Prés
CarteWikimedia | © OpenStreetMap
Carte interactive (cliquer sur la carte).
Géologie et relief
La superficie de la commune est de 6 355 hectares ; son altitude varie de 29 à 120 mètres4. Elle est ainsi la 9e ville la plus étendue du département.

Hydrographie
Le Linon5 qui reçoit comme affluent la Dore.
Climat
Pour des articles plus généraux, voir Climat de la Bretagne et Climat d'Ille-et-Vilaine.

En 2010, le climat de la commune est de type climat océanique altéré, selon une étude du CNRS s'appuyant sur une série de données couvrant la période 1971-20006. En 2020, Météo-France publie une typologie des climats de la France métropolitaine dans laquelle la commune est exposée à un climat océanique et est dans la région climatique Bretagne orientale et méridionale, Pays nantais, Vendée, caractérisée par une faible pluviométrie en été et une bonne insolation7. Parallèlement l'observatoire de l'environnement en Bretagne publie en 2020 un zonage climatique de la région Bretagne, s'appuyant sur des données de Météo-France de 2009. La commune est, selon ce zonage, dans la zone « Intérieur Est », avec des hivers frais, des étés chauds et des pluies modérées8.

Pour la période 1971-2000, la température annuelle moyenne est de 11,4 °C, avec une amplitude thermique annuelle de 12,4 °C. Le cumul annuel moyen de précipitations est de 724 mm, avec 12,3 jours de précipitations en janvier et 7 jours en juillet6. Pour la période 1991-2020, la température moyenne annuelle observée sur la station météorologique la plus proche, située sur la commune de Feins à 12 km à vol d'oiseau9, est de 11,9 °C et le cumul annuel moyen de précipitations est de 816,2 mm10,11. Pour l'avenir, les paramètres climatiques de la commune estimés pour 2050 selon différents scénarios d'émission de gaz à effet de serre sont consultables sur un site dédié publié par Météo-France en novembre 202212.

Urbanisme
Typologie
Combourg est une commune rurale, car elle fait partie des communes peu ou très peu denses, au sens de la grille communale de densité de l'InseeNote 2,13,14,15. Elle appartient à l'unité urbaine de Combourg, une unité urbaine monocommunale16 de 5 940 habitants en 2017, constituant une ville isolée17,18.

Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Rennes, dont elle est une commune de la couronneNote 3. Cette aire, qui regroupe 183 communes, est catégorisée dans les aires de 700 000 habitants ou plus (hors Paris)19,20.

Occupation des sols
L'occupation des sols de la commune, telle qu'elle ressort de la base de données européenne d’occupation biophysique des sols Corine Land Cover (CLC), est marquée par l'importance des territoires agricoles (90,3 % en 2018), néanmoins en diminution par rapport à 1990 (91,7 %). La répartition détaillée en 2018 est la suivante : zones agricoles hétérogènes (43,2 %), terres arables (33,7 %), prairies (13,4 %), forêts (5,4 %), zones urbanisées (3,9 %), milieux à végétation arbustive et/ou herbacée (0,2 %), eaux continentalesNote 4 (0,2 %)21. L'évolution de l’occupation des sols de la commune et de ses infrastructures peut être observée sur les différentes représentations cartographiques du territoire : la carte de Cassini (xviiie siècle), la carte d'état-major (1820-1866) et les cartes ou photos aériennes de l'IGN pour la période actuelle (1950 à aujourd'hui)Carte 1.

Carte en couleurs présentant l'occupation des sols.
Carte des infrastructures et de l'occupation des sols de la commune en 2018 (CLC).
Logement
Le tableau ci-dessous présente une comparaison de quelques indicateurs chiffrés du logement pour Combourg et l'ensemble de l'Ille-et-Vilaine en 2019I 1,I 2.

Le logement à Combourg en 2019
Combourg Ille-et-Vilaine
Parc immobilier total (en nombre d'habitations) 3 025 561 343
Part des résidences principales (en %) 87,3 86,2
Part des résidences secondaires et logements occasionnels (en %) 4,1 7,1
Part des logements vacants (en %) 8,6 6,7
Part des ménages propriétaires de leur logement (en %) 65,0 59,7
Part des ménages locataires de leur logement (en %) 33,9 39,1
Part des ménages logés à titre gratuit (en %) 1,1 1,2
Morphologie urbaine
Combourg dispose d'un plan local d'urbanisme (PLU) approuvé par délibération du conseil municipal du 13 novembre 2006 et révisé le 25 janvier 201722. Il divise la commune en zones urbaines, agricoles ou naturelles.

La commune compte aussi une aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) dont le périmètre principal est constitué du centre ancien, de la vallée du Bourlidou, de l'étang de Combourg et de la vallée du Linon ainsi que des « coteaux parallèles aux vallées ». Des périmètres éclatés viennent s'y ajouter et comprend trois hameaux. Cette AVAP a été adoptée par délibération du conseil municipal du 13 décembre 2017.

Noms de rues
De nombreux odonymes rappellent le passé de Combourg ou évoquent des personnalités ayant marqué la vie communale :

rue Valentin Bigué, caporal mort pour la France en 1915
square Émile Bohuon, maire de 1919 à 1938
rue Théodore Botrel
rue Albert Camus
rue Jacques Cartier
rue et place Chateaubriand
rue Georges Clémenceau
rue Colette
rue Jules Corvaisier, industriel et conseiller municipal
rue Charles Dayot, industriel et conseiller général
allée Toussaint Dubreuil
rue Clair Égron23, chef de brigade de gendarmerie et résistant
rue de la Duchesse Anne
avenue du Général de Gaulle
avenue Gautier Père et Fils, résistants et déportés
rue Jules Guihard24, résistant et déporté
rue des Frères Hamon
rue Pierre-Jakez Hélias
rue Édouard Herriot
place Joseph Hubert, maire de 1939 à 1944
rue Victor Hugo
rue Lamennais
rue Léonard de Vinci
rue André Malraux
impasse du Maréchal Leclerc
rue de la Marquise de Sévigné
place Michel Audiard
rue Michel-Ange
rue Eugène Moniot25, résistant et membre des FFL
rue Jean d’Ormesson, lauréat 2001 du prix Combourg Chateaubriand
place Albert Parent, premier adjoint jusqu'en 1935
rue Jean Quémerais, résistant et déporté
allée de la Cité Rahuel26, industriel et fondateur d'une scierie
allée Raphaël
rue Ernest Renan
rue Rivallon, ancien seigneur de Combourg
allée Françoise Sagan
rue Saint-Joseph
rue Sainte-Barbe
place Saint-Gilduin, saint patron de la ville
rue George Sand
rue Simone de Beauvoir
rue Simone Veil
rue Sœur Gabrielle, religieuse
rue Sœur Joséphine27, religieuse et infirmière
allée Madame de Staël
rue Robert Surcouf
rue et impasse du Docteur Toravel
rue François Touzé28, résistant et déporté
Certaines voies ont changé de dénomination ces dernières années :

avenue de la Libération, anciennement avenue de la Gare
boulevard du Mail, anciennement boulevard du Nord
place Albert Parent, anciennement place des Halles
place des Déportés, anciennement place du Champ
place Saint-Gilduin, anciennement place de l'Église
Projets d'aménagements
Depuis septembre 2020, des travaux d'extension de la zone d’activité du Moulin-Madame sont entrepris par la communauté de communes29.

Le quartier Saint-Joseph est en cours de réhabilitation et comprendra un pôle d’activités et de services (dont une pharmacie), des logements et la nouvelle gendarmerie30, tandis qu'une réflexion est engagée sur le quartier Cœur de ville, situé entre le boulevard du Mail et la rue Notre-Dame.